沉磅新规落地！2026年6月29日，，，，，，，，最高人民法院颁布《关于审理建设工程施工合同纠纷案件合用司法问题的诠释（二）》（以下简称“建工诠释二”），，，，，，，，并于2026年6月30日正式施杏祝。。。。。。。新规在招标合规、挂靠认定、工程款支付、农夫工工资保险等方面均有沉大调整。。。。。。。。本期幼编选取一问一答大局通俗解读新规，，，，，，，，助各人急剧吃透政策、防备履约风险。。。。。。。。

Q： 必须招标的工程未招标就签合同，，，，，，，，能“过后补票”吗？？？？？？？？

根基准则没有变——必须招标的建设工程未招标即签约的，，，，，，，，施工合同无效。。。。。。。。但《建工诠释二》第一条设置了一个有限例表：若是合同订立时属于必须招标领域，，，，，，，，但告状时因国度政策调整等原因已不再属于必须招标的，，，，，，，，法院不应仅以未招标为由认定合同无效。。。。。。。。必要出格警惕的是：若在中标前与投标人通过意向书、会议纪要等大局就内容性内容先行交涉，，，，，，，，或先签施工合同再补招标法式，，，，，，，，则中标合同仍被认定为无效，，，，，，，，且可能触发通同投标风险。。。。。。。。

Q： 挂靠施工，，，，，，，，建设方知情与否，，，，，，，，责任差距有多大？？？？？？？？

差距显著。。。。。。。。出借资质合统一律无效，，，，，，，，资质借用费法院不予支持。。。。。。。。但工程质量合格时，，，，，，，，现实施工人可参照约定向出借方主张折价赔偿。。。。。。。。对建设方而言，，，，，，，，最大风险在于“知情”认定：签约时不知路挂靠的，，，，，，，，不合借用方直接付款；；；；；但若知路或该当知路挂靠事实，，，，，，，，则法院可直接判令向借用方承担责任。。。。。。。。

Q： 转包、违法分包的工程款，，，，，，，，建设方是否承担付款责任？？？？？？？？

准则上不承担。。。。。。。。接受转包或违法分包的施工人，，，，，，，，只能向与其有合同关系的承包人主张折价赔偿，，，，，，，，无权直接要求建设方付款。。。。。。。。但该责任隔离并非绝对——若承包人怠于向建设方行使到期债权，，，，，，，，现实施工人可依法提起代位权诉讼。。。。。。。。

Q： 合同约定以审计或财评结论作为结算凭据，，，，，，，，需把稳什么？？？？？？？？

合同有明确约定的，，，，，，，，准则上应遵循约定。。。。。。。。但需把稳：非因承包方原因导致审计或财评未在合理期限内出具的，，，，，，，，或审计、财评了局与施工合同约定显著不符的，，，，，，，，法院可能通过司法鉴定方式确定工程价款。。。。。。。。

Q：建设方对农夫工工资垫付是否负有法定责任？？？？？？？？

负有不成推卸的法定责任。。。。。。。。新规明确援引《保险农夫工工资支付条例》，，，，，，，，农夫工可直接要求建设单元、总包单元、分包单元先行垫付或清偿拖欠工资。。。。。。。。

Q：固定总价合同，，，，，，，，人为、资料价值产生沉大变动能否调整？？？？？？？？

准则上不能调，，，，，，，，但合同还有约定或切合形势调换划定的之表。。。。。。。。如合同约定“资料价值颠簸超过±5%时予以调整”；；；；；或切合司法认定的形势调换情景——“无法预赣注非贸易风险、持续推广显失平正”可进行调整。。。。。。。。

Q：固定总价合同未履约结束即终止，，，，，，，，已施工部门工程价款若何推算？？？？？？？？

比例法。。。。。。。。先按合同约定的计价尺度算出“全数工程尺度价”和“已施工工程尺度价”，，，，，，，，再按现实施工比例进行折算。。。。。。。。已施工部门工程价款=合同约定的固定总价×（已施工工程尺度价÷全数工程尺度价）